?Продаётся прибыльный коммерческий объект с сетевыми арендаторами

Предлагается к продаже комплекс коммерческой недвижимости, включающий два отдельно стоящих нежилых здания, расположенных на земельном участке площадью 8,6 соток.
Объект находится в районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает стабильный арендный поток и привлекательность для дальнейшего развития.

? Характеристики объекта:

• Общая площадь основного здания: 668,8 кв.м
  Внутри расположены надежные сетевые арендаторы, такие как OZON, СДЭК, Яндекс.Маркет и другие известные компании, обеспечивающие регулярный и стабильный доход.
• Отдельно стоящий павильон: 87,8 кв.м
  В настоящее время арендован Wildberries — федеральный маркетплейс с высокой узнаваемостью и стабильностью.

? Потенциал развития:

На земельном участке имеется свободная площадь, что позволяет:

• Возвести дополнительные павильоны для новых арендаторов,
• Или расширить существующее здание, тем самым увеличив арендный поток и капитализацию объекта.

? Инфраструктура и благоустройство:

• Земельный участок огорожен забором, территория благоустроена.
• Все коммуникации — центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия.
• Удобные подъездные пути и парковочные места для арендаторов и клиентов.

? Преимущества:

• Объект уже сдаётся в аренду надежным федеральным компаниям, что делает его готовым доходным бизнесом.
• Высокий трафик и отличная видимость с дороги — идеальные условия для торговли и сервисных компаний.
• Возможность дальнейшего развития территории повышает инвестиционную привлекательность.

?Объект идеально подойдёт для инвестора, желающего приобрести готовый арендный бизнес с перспективой роста доходности.