Продажа готового ресторанного комплекса “Гамлет”

Новорижское шоссе, 30 км от МКАД Инвестиционная возможность премиум-класса Уникальное предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а работающий бизнес с историей и репутацией либо готовую площадку под собственный проект.

Объект:

• Общая площадь здания: 920 кв.м

• Земельный участок: 8 соток в собственности

• Локация: Новорижское шоссе, 30 км от МКАД — престижное направление с высокой платежеспособной аудиторией

Ресторан с историей.

Ресторан работает более 20 лет — это не стартап с неопределёнными перспективами, а бизнес с многолетней репутацией и огромной базой постоянных гостей, сформированной за десятилетия работы. Такой актив невозможно создать с нуля ни за какие деньги — он начинает приносить прибыль с первого дня после сделки. В январе завершена реконструкция банкетного зала площадью 300 кв.м — современное пространство, оснащённое грузовым лифтом для подачи блюд с кухни, что делает организацию банкетов, корпоративов и торжеств технологически безупречной. Просторная летняя веранда расширяет посадочные места в тёплый сезон и создаёт дополнительный источник дохода. Подключена служба доставки Яндекс — дополнительный канал выручки без затрат на организацию собственной логистики. Полная инженерная автономность.

Объект полностью независим от городских коммуникаций:

• Электричество: 70 кВт

• Газгольдер: 8 куб.м

• Собственная скважина

• Септик

Это не просто ресторан — это самодостаточный комплекс, готовый работать без ограничений мощности и перебоев. Дополнительные источники дохода.

В составе комплекса:

• Автомойка

• Магазин с отдельным входом

Оба объекта могут сдаваться в аренду или эксплуатироваться самостоятельно, диверсифицируя доходность актива. Два сценария использования

Вариант 1. Приобретение готового бизнеса под ключ — действующий ресторан с 20-летней историей, наработанной клиентской базой, отлаженными процессами и репутацией.

Вариант 2. Реализация собственного проекта на базе инфраструктурно готового объекта — коммуникации, площади и разрешения уже есть, что экономит месяцы и значительные бюджеты на запуск.

Это редкий случай, когда продаётся не просто здание, а работающая бизнес-система с 20-летней историей, диверсифицированными потоками дохода и полной инженерной независимостью.

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами

Продаётся прибыльный комплекс коммерческой недвижимости с действующими арендаторами — готовый арендный бизнес с стабильным доходом.

Объект расположен в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность.

Основные характеристики:

Общая площадь основного здания: 668,8 кв.м

Дополнительное отдельно стоящее здание (павильон): 87,8 кв.м

Площадь земельного участка: 8,6 соток

Арендаторы:

В основном здании размещены надежные федеральные компании:

OZON

СДЭК

Яндекс Маркет и другие стабильные арендаторы

Отдельный павильон полностью сдан в аренду:

• Wildberries
• Долгосрочные договоры
• Стабильный арендный поток
• Минимальные риски для инвестора

Потенциал развития:

Возможность строительства дополнительных павильонов

Возможность расширения существующего здания

Увеличение арендного дохода и капитализации объекта

Инфраструктура:

Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество

Участок огорожен, благоустроен

Удобные подъездные пути

Парковка для арендаторов и клиентов

Дополнительные возможности использования:

Объект также отлично подойдёт под: медицинский центр лабораторию торгово-сервисный комплекс

Ветеринарная клиника

Преимущества: Готовый арендный бизнес с доходом

Федеральные сетевые арендаторы

Высокий трафик и отличная видимость

Перспективы развития и роста доходности

Идеально для инвестора

Надёжный актив с уже сформированным денежным потоком и потенциалом увеличения прибыли.

?Продаётся прибыльный коммерческий объект с сетевыми арендаторами

Предлагается к продаже комплекс коммерческой недвижимости, включающий два отдельно стоящих нежилых здания, расположенных на земельном участке площадью 8,6 соток.
Объект находится в районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает стабильный арендный поток и привлекательность для дальнейшего развития.

? Характеристики объекта:

• Общая площадь основного здания: 668,8 кв.м
  Внутри расположены надежные сетевые арендаторы, такие как OZON, СДЭК, Яндекс.Маркет и другие известные компании, обеспечивающие регулярный и стабильный доход.
• Отдельно стоящий павильон: 87,8 кв.м
  В настоящее время арендован Wildberries — федеральный маркетплейс с высокой узнаваемостью и стабильностью.

? Потенциал развития:

На земельном участке имеется свободная площадь, что позволяет:

• Возвести дополнительные павильоны для новых арендаторов,
• Или расширить существующее здание, тем самым увеличив арендный поток и капитализацию объекта.

? Инфраструктура и благоустройство:

• Земельный участок огорожен забором, территория благоустроена.
• Все коммуникации — центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия.
• Удобные подъездные пути и парковочные места для арендаторов и клиентов.

? Преимущества:

• Объект уже сдаётся в аренду надежным федеральным компаниям, что делает его готовым доходным бизнесом.
• Высокий трафик и отличная видимость с дороги — идеальные условия для торговли и сервисных компаний.
• Возможность дальнейшего развития территории повышает инвестиционную привлекательность.

?Объект идеально подойдёт для инвестора, желающего приобрести готовый арендный бизнес с перспективой роста доходности.

Продается коммерческая недвижимость 87,7 м2 в сердце Микрорайона Восточный, Звенигород.

Предлагается к покупке полностью отремонтированное коммерческое помещение площадью 87,7 м2 в развивающемся районе Звенигорода. Торговая зона – 60 метров, подсобное помещение  – 21 метр, санузел – 1,57 метр, тамбур 4,42 метра. Рядом открывается школа, что обеспечит высокую проходимость. Помещение с красивым входом, большим холлом, где гости заведения смогут оставить коляски/самокаты. Имеется оборудованный санузел. В помещении остается все наполнение. Если рассматривать организацию общепита – предусмотрено около 30-40 посадочных мест. На данный момент 8 столиков и стойка самообслуживания. Уже имеется своя клиентская база.

Идеально подходит под кафе/пекарню/пиццерию, а так же как готовый арендный бизнес.

Стоимость коммерческих помещений (к покупке и аренде в том числе) вырастет по мере заселения района, поэтому покупку можно рассматривать в качестве инвестиции.