Аренда комбинированного коммерческого помещения 165,8 м² в самом центре Звенигорода

Расположение:

Звенигород, исторический и туристический центр города. Помещение располагается в престижном знаменитом бутик-отеле Татьяна Прованс.

Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом .

Идеальное расположение обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик: ваши посетители становятся жителями города, а также активными туристами, а также состоятельными гостями отеля.

Главные преимущества:

• Площадь: 165,8 м².

• Доступ: Отдельный вход с улицы (позволяет работать автономно от отеля в формате 24/7).

• Летняя веранда: Есть отличная возможность уютной летней террасы, которая позволяет значительно увеличить посадку и выручку в теплое время года.

• История помещения: Ранее здесь располагался банк (что обеспечивает высочайшее качество капитального ремонта, надежность перекрытий и отличную планировку).

Идеально подходит под следующие виды деятельности:

Благодаря статусной локации, отдельному входу и технической мощности, помещение легко адаптируется под любой современный бизнес-проект:

1. Сфера HoReCa (Общепит и отдых)

• Ресторан/Гастробар: Гости отеля и туристы — ваша прямая целевая аудитория. Возможность летней веранды сделать заведение точки притяжения.

• Лаунж-бар / Кальянная: Отдельный вход Позволяет сохранять средний график работы (в т.ч. ночью). Премиальное соседство обеспечивает солидную публикацию.

• Караоке-бар: Капитальное помещение Позволяет организовать хорошую шумоизоляцию для вечерних и ночных мероприятий.

2. Креатив и бизнес-пространства

• Коворкинг / Бизнес-клуб: Современный тренд. Гости города, приезжающие на повторную или удаленную работу, оценивают стильное пространство в центре.

• Творческая студия (мастер-классы, арт-пространство): Туристический центр идеально подходит для проведения досуга и обучения.

• Картинная галерея / Выставочный зал / Антиквариат: Респектабельная локация при бутик-отеле привлекает ценителей искусства и коллекционеров.

Технические характеристики и техника:

Помещение обладает исключительной технической надежностью, что имеет серьезную важность для финансовой работы бизнеса (особенно ресторанов):

• Надежность: Электро- и водоснабжение осуществляется по боковым независимым входам (вы застрахованы от внезапных отключений).

• Состояние системы: Все инженерные коммуникации находятся в отличном техническом состоянии.

• Обслуживание: Объект регулярно и качественно обслуживается собственными техническими службами зданий и профильными подрядными организациями.

• Здание: Здание введено в эксплуатацию в 2014 году.

Отель полностью автономен от вашей части здания (общая площадь здания 6 762,3 м², из которых отель занимает 4 226 м²).

Условия аренды: обсуждаются индивидуально. Предоставляются арендные каникулы на время ремонта и просмотра.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсуждении детали! Таких помещений в центре Звенигорода больше нет.

Предлагаем в прямую аренду от собственника коммерческое помещение на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (2012 г.п., общая площадь 35 562 кв.м).

Торговый центр расположен на первой линии оживленного перекрестка — пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе. Помещение имеет свободное назначение, что открывает широкие возможности для вашего бизнеса.

Базовая ставка: 2 000 руб. / 1 кв.м. в месяц.

Мы предлагаем гибкие условия по площади. Вы можете арендовать помещение целиком или выбрать один из блоков:

Вариант 1:

Помещение целиком (121 кв.м.)

• Стоимость: 242 000 руб. в месяц (базовая).

• Кому подойдет: Флагманский магазин, шоурум одежды или мебели, просторный салон красоты, медицинский кабинет, образовательный или развивающий детский центр, студия фитнеса/йоги.

Вариант 2:

Блок А (64,1 кв.м.)

• Стоимость: 128 200 руб. в месяц (базовая).

• Кому подойдет: Аптека, оптика, бутик одежды или косметики, пункт выдачи заказов (ПВЗ), специализированный магазин, офис продаж или туристическое агентство.

Вариант 3:

Блок Б (56,9 кв.м.)

• Стоимость: 113 800 руб. в месяц (базовая).

• Кому подойдет: Уютная кофейня, барбершоп, маникюрный салон, магазин электроники, зоомагазин или сервисный центр. Коммерческие условия

Тип сделки:

Прямой договор аренды с собственником.

Оплата:

Помесячная предоплата.

Дополнительные платежи:

Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Страховой депозит:

Равен стоимости 1 месяца аренды.

Индексация:

Ежегодная (не чаще одного раза в год), привязана к индексу потребительских цен (ИПЦ).

Гибкий подход и готовность к диалогу:

Окончательный размер арендной платы не является жестко фиксированным и всегда обсуждается индивидуально. Мы открыты к конструктивному торгу и готовы предложить вам комфортные условия, так как искренне нацелены на долгосрочное, лояльное и взаимовыгодное сотрудничество!

Преимущества локации и трафик

• Максимальная видимость: Первая линия одного из самых оживленных перекрестков района.

• Трафик: Стабильно высокий автомобильный и пешеходный поток.

• Реклама: Есть возможность размещения вашей наружной рекламной вывески на фасаде для привлечения внимания.

• Доступность: Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути.

Инфраструктура и оснащение ТЦ ПАРУС Комплекс полностью отвечает современным требованиям к коммерческой недвижимости:

• Доступ и логистика: 5 входных групп, 8 пассажирских и грузопассажирских лифтов (удобно для погрузки/разгрузки).

• Паркинг: Масштабный подземный паркинг на 420 машиномест и наземная парковка на 120 машиномест.

• Инженерные сети: Центральная система кондиционирования, центральное горячее и холодное водоснабжение.

• Безопасность (24/7): Круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД), спринклерная система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения.

Перспективы развития: Гарантированный рост клиентов Важным драйвером для вашего бизнеса станет масштабный жилой комплекс Куркино-15,

Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание 250 м² в городе Звенигород — перспективной и быстроразвивающейся локации Подмосковья с высоким потоком жителей и туристов.

Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт и внутренняя отделка, подключены все необходимые коммуникации. Удобная и функциональная планировка позволяет адаптировать объект практически под любой формат бизнеса.

Преимущества объекта:

— площадь 250 м²

— отдельная зона разгрузки товара

— большая терраса

— собственная парковка

— удобный подъезд и заезд

— все коммуникации

— помещение с ремонтом, без дополнительных вложений

Идеально подойдёт для:

• ресторана, кафе или другого общепита

• медицинского центра

• стоматологии

• ветеринарной клиники

• фитнес-студии

• оздоровительного или реабилитационного центра

• магазина электроники

• шоурума, офиса, образовательного центра и других направлений

Локация — одно из ключевых преимуществ объекта. Звенигород активно развивается как направление для постоянного проживания и загородного отдыха. Город известен большим количеством санаториев, домов отдыха, коттеджных посёлков и туристических маршрутов. С каждым годом сюда переезжает всё больше жителей Москвы для постоянного проживания.

Удобная транспортная доступность:

— всего 40 минут от Москвы

— престижные направления: Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе Объект отлично подойдёт для бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на постоянный поток туристов и жителей загородных посёлков.

Звоните — расскажем подробности и организуем просмотр.

Предлагаем в долгосрочную аренду магазин, площадью 104,5 кв.м на участке 10 соток. Здание магазина расположено по адресу Московская область, г.о. Одинцовский, д. Хаустово, стр. 38Б. Магазин оснащен всей необходимой мебелью и техникой. Коммуникации: электричество Кадастровый номер здания: 50:20:0080410:474 Условия аренды: ежемесячная оплата 100 тыс.руб. плюс оплата электричества. Депозит 100 тыс.руб. Комиссия 50 тыс.руб..