Эксклюзивное предложение | Участок у воды 25,77 соток с собственным выходом к реке

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Новинское (НЕ СНТ)

Есть места, где покупают не просто землю, а образ жизни.
Тишина, вода, лес и ощущение полной свободы — именно таким станет ваш будущий дом здесь.

✨Участок 25,77 соток расположен на берегу Ташировского водохранилища, а главное — имеет свой собственный подход к воде, где можно обустроить баню, зону отдыха, пирс, барбекю и личное пространство у берега.

?Приятный и редкий бонус: на участке уже расположен жилой дом площадью 36,3 кв.м (1924 года постройки) — идеален как временное проживание на период строительства, гостевой дом или основа для будущей загородной резиденции.

Преимущества, которые делают участок по-настоящему уникальным

✅Деревня, не СНТ — никаких взносов и ограничений
✅Собственный выход к воде — приватность, статус и ценность
✅ Подходит как для семейной загородной резиденции, так и для постоянного проживания
✅Лес с северной стороны — естественная защита и уют
✅Асфальтированные дороги на всём пути — комфорт в любое время года
✅ Живописные виды, тишина и благоприятная экология

Характеристики объекта

? Площадь участка: 25,77 сотки
? Дом: жилой, 36,3 кв.м, 1924 г. постройки
? Кадастровый номер дома: 50:26:0080601:286
? Кадастровые номера участков:
50:26:0080601:66
50:26:0080601:11
? Локация: деревня Новинское

Новинское — земля с глубокой историей

Деревня основана в 1628 году.
В XVII веке здесь находилась родовая вотчина Волынских, позднее Новинским владели князья Щербатовы — потомки князя Рюрика, основателя Русского государства.
Новинские крестьяне участвовали в событиях Отечественной войны 1812 года, здесь открывались фабрика, больница, школа.
Это место с характером, памятью и особой энергетикой. Станьте частью этой истории.

Духовное и культурное окружение

Для многих важно не только место, но и атмосфера вокруг:

⛪Церковь Преображения Господня — деревня Слепушкино
⛪Покровский храм (храм Покрова Пресвятой Богородицы) — деревня Таширово
⛪Никольский собор (Собор Николая Чудотворца) — город Наро-Фоминск, главный храм Наро-Фоминского благочиния Одинцовской епархии РПЦ

Это создаёт особое, спокойное и гармоничное окружение для жизни и семьи.

Инфраструктура рядом

Всего в 5 км — вся необходимая инфраструктура:
? супермаркеты и сетевые магазины (Пятёрочка)
? аптеки, медицинский пункт
? строительный рынок
? продуктовый рынок, фермерские продукты

Транспортная доступность

? До Москвы — 67 км
? До Наро-Фоминска: автобусы 26, 23, 29, маршрутка 53
? Автобус до ж/д станции Нара → электричка до Киевского вокзала
? Автобусом — до метро Саларьево

Этот объект выбирают те, кто ценит

? тишину и приватность
? жизнь у воды
? свободу строительства без СНТ
✨ статусную загородную жизнь рядом с Москвой

?Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр.
Такие участки у воды с историей и домом появляются крайне редко.