Предлагаем в прямую аренду от собственника коммерческое помещение на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (2012 г.п., общая площадь 35 562 кв.м).

Торговый центр расположен на первой линии оживленного перекрестка — пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе. Помещение имеет свободное назначение, что открывает широкие возможности для вашего бизнеса.

Базовая ставка: 2 000 руб. / 1 кв.м. в месяц.

Мы предлагаем гибкие условия по площади. Вы можете арендовать помещение целиком или выбрать один из блоков:

Вариант 1:

Помещение целиком (121 кв.м.)

• Стоимость: 242 000 руб. в месяц (базовая).

• Кому подойдет: Флагманский магазин, шоурум одежды или мебели, просторный салон красоты, медицинский кабинет, образовательный или развивающий детский центр, студия фитнеса/йоги.

Вариант 2:

Блок А (64,1 кв.м.)

• Стоимость: 128 200 руб. в месяц (базовая).

• Кому подойдет: Аптека, оптика, бутик одежды или косметики, пункт выдачи заказов (ПВЗ), специализированный магазин, офис продаж или туристическое агентство.

Вариант 3:

Блок Б (56,9 кв.м.)

• Стоимость: 113 800 руб. в месяц (базовая).

• Кому подойдет: Уютная кофейня, барбершоп, маникюрный салон, магазин электроники, зоомагазин или сервисный центр. Коммерческие условия

Тип сделки:

Прямой договор аренды с собственником.

Оплата:

Помесячная предоплата.

Дополнительные платежи:

Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Страховой депозит:

Равен стоимости 1 месяца аренды.

Индексация:

Ежегодная (не чаще одного раза в год), привязана к индексу потребительских цен (ИПЦ).

Гибкий подход и готовность к диалогу:

Окончательный размер арендной платы не является жестко фиксированным и всегда обсуждается индивидуально. Мы открыты к конструктивному торгу и готовы предложить вам комфортные условия, так как искренне нацелены на долгосрочное, лояльное и взаимовыгодное сотрудничество!

Преимущества локации и трафик

• Максимальная видимость: Первая линия одного из самых оживленных перекрестков района.

• Трафик: Стабильно высокий автомобильный и пешеходный поток.

• Реклама: Есть возможность размещения вашей наружной рекламной вывески на фасаде для привлечения внимания.

• Доступность: Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути.

Инфраструктура и оснащение ТЦ ПАРУС Комплекс полностью отвечает современным требованиям к коммерческой недвижимости:

• Доступ и логистика: 5 входных групп, 8 пассажирских и грузопассажирских лифтов (удобно для погрузки/разгрузки).

• Паркинг: Масштабный подземный паркинг на 420 машиномест и наземная парковка на 120 машиномест.

• Инженерные сети: Центральная система кондиционирования, центральное горячее и холодное водоснабжение.

• Безопасность (24/7): Круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД), спринклерная система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения.

Перспективы развития: Гарантированный рост клиентов Важным драйвером для вашего бизнеса станет масштабный жилой комплекс Куркино-15,