ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ ЗВЕНИГОРОДА Кад: 50:49:0010107:2151 Предлагается к приобретению эксклюзивный инвестиционный актив — земельный участок площадью 9,46сотки, расположенный в самом сердце города Звенигород, на престижной улице Почтовая. Локация сочетает высокий пешеходный и автомобильный трафик, сформированную инфраструктуру и статус одного из самых привлекательных направлений Подмосковья. Участок обладает значительным девелоперским потенциалом и идеально подходит для реализации проектов премиум-класса: — бутик-отеля или гостиничного комплекса — современного торгового центра или ритейл-пространства — медицинской клиники или специализированного центра здоровья — ветеринарной клиники высокого уровня — частного детского сада или образовательного центра — многофункционального торгово-офисного здания Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: для размещения торгово-офисного здания, магазинов и объектов бытового обслуживания Ключевые преимущества объекта: — центральное расположение с высокой деловой активностью — все городские коммуникации : газ, водоснабжение, электричество, канализация — отличная транспортная доступность — престижное окружение и развитая инфраструктура Дополнительным и крайне важным преимуществом является наличие отдельного земельного участка под парковочную зону площадью 4,82 сотки, что существенно повышает инвестиционную привлекательность проекта и обеспечивает комфорт будущих клиентов и посетителей. Объект представляет собой редкое предложение на рынке — сочетание локации, параметров участка и готовой инженерной инфраструктуры делает его идеальной площадкой для реализации амбициозных девелоперских проектов с высокой доходностью. Эксклюзивное предложение для инвесторов и девелоперов, ориентированных на создание ликвидного и статусного коммерческого продукта.

Предлагается к продаже промышленный участок площадью 1,63 га, расположенный всего в 54 км от Москвы, в регионе с активно развивающейся промышленной и складской инфраструктурой. Удобная транспортная доступность обеспечена сразу двумя ключевыми магистралями — Минским и Новорижским шоссе, что делает объект привлекательным для логистики и любых производственных процессов. Круглогодичный асфальтированный подъезд с двух сторон позволяет свободно организовать движение тяжёлой техники и обеспечивает комфортную эксплуатацию территории в любое время года. Функциональные возможности Участок имеет ВРИ производственная база, что делает его универсальным для широкого спектра задач. Территория идеально подходит для размещения: • Бетонного завода • Промышленных предприятий различного профиля • Крупных складских комплексов • Логистических узлов и распределительных центров • Энергетических объектов • Объектов транспортной инфраструктуры Благодаря стремительному развитию промышленных и складских зон в Московской области, участок является перспективным объектом для инвестиций или расширения действующего бизнеса. Застройка и оснащение На территории расположен объект капитального строительства площадью 741,5 м², состоящий на кадастровом учёте (кадастровый номер: 50:19:0050106:265). Помимо здания, на участке имеются: При желании объекты легко адаптируются под другие виды деятельности. Коммуникации • Электричество — 350 кВт, возможно увеличение мощности • Газ — по границе участка • Вода и канализация — на территории • Бетонный забор по периметру участка Правовой статус • Земельный участок находится в аренде на 49 лет • Кадастровый номер: 50:19:0000000:24607

Предлагается к продаже промышленный участок площадью 1 га (кадастровый номер 50:19:0000000:24608), находящийся в долгосрочной аренде на 49 лет. Объект сочетает стратегическую локацию, функциональность и высокую инвестиционную привлекательность. Всего 54 км от Москвы, в активно развивающемся промышленно-складском кластере, участок обладает отличной транспортной доступностью: прямой выход на Минское и Новорижское шоссе делает его идеальным для логистики и производственных процессов. Круглогодичный асфальтированный подъезд с двух сторон обеспечивает беспрепятственный въезд тяжёлой техники и комфортную эксплуатацию территории. Функциональные преимущества Статус ВРИ производственная база позволяет использовать участок для: • промышленных предприятий; • крупных складских комплексов; • логистических и распределительных центров; • энергетических объектов; • объектов транспортной инфраструктуры. С учётом активного развития промышленных зон Московской области, участок является перспективным долгосрочным активом для инвестиций или расширения действующего бизнеса.

УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ И ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ

Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости с действующей инфраструктурой и возможностью расширения. Идеальное решение для инвесторов, производственных компаний и логистических операторов.

Общая площадь земельного участка: 13 794 кв.м (1,38 га) Два смежных участка: 50 + 87 соток

Кадастровый номер основного участка: 50:20:0071001:10

Категория: земли населённых пунктов ВРИ: производственная деятельность, размещение бетонного узла

ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ БИЗНЕСА

На территории уже функционируют: Офисное здание (223,9 кв.м)

Современное, двухэтажное, полностью готово к работе — размещение административного персонала без дополнительных вложений.

Бетонный завод

Действующее производство — возможность сразу получать доход.

Шиномонтажный комплекс

Обслуживание легкового и грузового транспорта — дополнительный поток клиентов и прибыли.

Строящийся ангар (900 кв.м)

Расширение производственных или складских мощностей уже в процессе.

КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ

• Центральное водоснабжение

• Канализация • Отопление

• Электроснабжение: 150 кВт (с возможностью увеличения)

Все условия для стабильной работы и масштабирования бизнеса

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

• Удобный заезд с Можайского шоссе (откатные ворота)

• Всего 3 км до ЦКАД

• 5 км до Минского шоссе

Быстрая логистика в любую точку Московского региона

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

Большая часть территории свободна от застройки

Это дает вам возможность:

• построить склады или производственные корпуса

• организовать логистический хаб

• расширить существующее производство

• реализовать собственный инвестиционный проект

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

Земля в собственности, полный пакет документов

Объект уже приносит доход

Расположение в черте населённого пункта

Готовая инфраструктура — запуск без задержек

Высокий потенциал роста стоимости

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:

• Производства

• Логистического центра

• Строительной базы

• Бетонного/перерабатывающего предприятия

• Инвестпроекта с масштабированием

Вашему вниманию предлагается уникальный земельный участок промышленного назначения с кадастровым номером 50:49:0020102:138, идеально подходящий для реализации амбициозных проектов коммерческого характера — строительства современного торгового комплекса.

Идеальное местоположение: Участок обладает стратегически выгодным расположением с обеих сторон границы которого проходят оживленные дороги, обеспечивая высокий уровень трафика потенциальных покупателей и посетителей.

Удобство подключения коммуникаций: По периметру участка расположены центральные инженерные сети, что значительно упрощает процесс подключения объекта к необходимым коммуникациям и снижает затраты на строительство инфраструктуры.

Перспективность инвестиций: Строительство здесь позволит создать современный торговый комплекс, привлекающий крупные торговые сети и малый бизнес благодаря удобному доступу, высокой проходимости и перспективности района.

Этот объект станет прекрасным стартом вашего бизнеса и обеспечит стабильный доход в будущем!

Не упустите возможность выгодно инвестировать средства и реализовать коммерческий проект, способствующий развитию региона и вашей прибыли одновременно.

Продается земельный участок 2 Га под строительство производственных, складских и административных объектов.

Готовое решение для бизнеса и инвестиций — можно быстро выйти на стройку и запуск проекта.

Ключевые преимущества:

• Есть ГПЗУ (градостроительный план) — сразу можно начинать проектирование

• Участок правильной формы, ровный

• 2 удобных подъезда — подходит для грузового транспорта

• Асфальтированные подъездные пути, последние 165 м — асфальтная крошка

• Расположение в границах населенного пункта

Транспортная доступность:

• По Новорижскому шоссе — 46 км от МКАД o от ЦКАД — 9 км o до Звенигорода — 7 км

• По Минскому шоссе — 47 км от МКАД • По Рублево-Успенскому шоссе — 43 км от МКАД

• Планируется строительство прямого выезда на ЦКАД — дополнительный рост транспортной доступности и инвестиционной привлекательности

Назначение:

• Земли населенных пунктов

• Разрешенное использование: для строительства производственных и административных зданий

Коммуникации:

• Электричество: 150 кВт (возможно увеличение)

• Газ

Идеально подойдет под:

• производственную базу

• складской или логистический комплекс

• инвестиционный проект

Минимум согласований — максимум скорости запуска. Перспектива роста стоимости за счёт развития инфраструктуры. Звоните/пишите — отправлю документы, ГПЗУ и организую просмотр.

Коммерческий участок 98 соток в Звенигороде — под ТЦ, АЗС, Drive-thru и доходный бизнес!

Продаётся перспективный земельный участок с высоким инвестиционным потенциалом!

Локация: Московская область, г. Звенигород, Одинцовский район

Площадь: 98 соток Кадастровый номер: 50:49:0010110:2651

Основные характеристики:

• Категория земель: земли населённых пунктов

• Вид разрешённого использования: для строительства торгового центра

• Участок подходит под коммерческую застройку

• Удобный подъезд и перспективное расположение

Идеально под проекты:

• Торговый центр / ритейл-парк

• Ресторан быстрого питания с drive-thru (например, Burger King, Вкусно — и точка и др.)

• Автозаправочная станция (АЗС)

• Паделл / спортивный центр-Теннисный клуб

• Складской или логистический комплекс Преимущества:

• Большая площадь — редкое предложение в данной локации

• Гибкость использования под разные бизнес-форматы

• Перспективный район с растущим трафиком

• Отличная инвестиция с потенциалом роста стоимости

Готовы обсудить условия и цену с заинтересованным покупателем. Звоните / пишите — предоставим дополнительную информацию и организуем показ!

Предлагается к продаже промышленный участок площадью 1 га (кадастровый номер 50:19:0000000:24608), находящийся в долгосрочной аренде на 49 лет. Объект сочетает стратегическую локацию, функциональность и высокую инвестиционную привлекательность.

Всего 54 км от Москвы, в активно развивающемся промышленно-складском кластере, участок обладает отличной транспортной доступностью: прямой выход на Минское и Новорижское шоссе делает его идеальным для логистики и производственных процессов.

Круглогодичный асфальтированный подъезд с двух сторон обеспечивает беспрепятственный въезд тяжёлой техники и комфортную эксплуатацию территории.

Функциональные преимущества
Статус ВРИ «производственная база» позволяет использовать участок для:
• промышленных предприятий;
• крупных складских комплексов;
• логистических и распределительных центров;
• энергетических объектов;
• объектов транспортной инфраструктуры.

С учётом активного развития промышленных зон Московской области, участок является перспективным долгосрочным активом для инвестиций или расширения действующего бизнеса.